一、基本信息

近期國家農村土地宅基地政策的調整，為該項目提供了政策保障，讓城市通往農村之路更順暢，更便捷。打造不同於民宿的新的城市休閑生活方式，讓你長期低價享受現代農村的魅力。民住致力於為民住投資人提供優質的投資解決方案，提供房源篩選、設計改造、運營服務、租賃保障、房屋運維等一站式全托管服務；同時，為當地農村土地流轉，果樹，蔬菜等農產品承包提供托管服務。

二、產品與服務
民住（英文名稱：Minzhu），是全國性的B2B2C模式的民住服務管理平臺，以農村閑置房屋院落為民住形式的資產管理增值平臺，民住致力於為民住投資人提供優質的投資解決方案，提供房源篩選、設計改造、運營服務、租賃保障、房屋運維等一站式全托管服務；同時，為當地農村土地流轉，果樹，蔬菜等農產品承包提供托管服務。專門為退休人員，小資人群，情侶遊玩，共享租賃等人群提供城市通往農村的一條龍服務，為休閑旅居用戶提供具有屬地特色的精品民住院落產品服務，用戶可以通過官方網站、微信小程序搜索即可實現在線租賃服務。

三、核心團隊
（一）董事
董事：劉洪紅  年齡：51  性別：女

2020年12月-至今，在民住（山東）管理服務有限公司，任職總經理工作

（二）監事信息

監事：常志華  年齡：18  性別：男

（三）高級管理人員（指經理、副經理、財務負責人、技術總監、行政總監等）
1．總經理：劉洪紅，年齡：51  性別：女

2．財務負責人：曲華麗，年齡：57  性別：女，畢業於西安交通大學，學曆本科

（四）核心業務和技術人員簡要情況

公司員工共計32人，其中核心業務和技術人員詳情如下：

孫健，技術總監，年齡39歲，畢業於山東工商學院電子商務專業，本科學曆。2006年6月~2018年4月在煙臺富美特信息科技股份有限公司擔任技術總監；2018年5月~至今在煙臺安米亞網絡科技有限公司擔任技術總監。

為中國檢科院開發完成了“實驗室能力驗證平臺”；配合國家食品安全風險評估中心梳理行業標准，開發了標准清理系統，方便專家對標准情況進行整理；為食品科技學會開發完成了“食品安全案例信息庫及科普素材庫”；為銀鷺集團開發完成了“食品標簽在線評審管理系統”；為中糧集團質量安全部開發了“產品指標管理系統”和“中糧質量安全信息監測平臺”；為江南大學開發完成“進出口食品安全信息平臺”；為煙臺檢驗檢疫局開發“煙臺市檢驗檢測公共服務平臺”；主導完成了公司核心產品“信息服務雲平臺”的建設以及迭代升級。

劉青松，技術主管，年齡25歲，畢業於煙臺職業學院軟件技術專業，曾為上海東富龍科技股份有限公司主持開發“東富龍集團企業內訓平臺”；並先後為浙江農科院主持開發了“農產品質量安全風險評估調研數據采集系統”、“農產品質量安全信息大數據平臺”、“農產品質量安全項目管理系統”、“農產品質量安全風險評估數據分析系統”、“農產品質量安全信息服務平臺”。有著豐富的項目開發經驗，以及帶領團隊開發項目的項目管理經驗。

武興衛，運營總監，年齡42歲，畢業於長沙民政學院。2003-2006年，在北京中企動力科技有限公司，做互聯網基礎服務！2006-2008年，北京易盛天成科技有限公司，主要負責項目網站開發業務！2008-2016年，在北京榮潤科技發展有限公司，負責交通銀行銀行北京地區ATM機網點服務！2016至今，直接吃（北京）電子商務有限公司，負責運營工作！

四、競爭力分析

（一）民住項目是全國首創唯一一家以農村房屋租賃為管理增值服務的平臺，目前市場前景廣闊，有政策保障，同時提供土地流轉，田園，果園租賃托管服務。

（二）平臺采用合夥人模式，為各個地區的合夥人提供申請入口，並有嚴格審核機制

（三）行業進入主要難度，國內市場大，需要合夥人的共同進步，資源帥選需要一套完善的機制，為該行業提供基礎政策做為參考。

（四）全國首創唯一一家民住平臺，隨著城市化進程加速，農村房屋閑置增多，老齡化社會的到來，中產人群的擴大都為該項目提供了廣大的市場空間和用戶群體。

五、軟件著作權